Высококачественная и улучшенная отделка квартиры.
Опубликовано: 04.09.2018
Бывает, что в технических заданиях, сметах и прочей сопроводительной документации, связанной с проведением ремонта и отделки квартиры , можно увидеть термин «улучшенная» или «высококачественная» отделка. Также, в строительной терминологии довольно часто встречается понятие «высококачественное выравнивание», например, рабочих поверхностей.
Высококачественная штукатурка стен
При этом, в документах не расшифровывается что же это означает в реальности и какие виды работ должны входить в комплекс «улучшенной» или «высококачественной» отделки. Это приводит к тому, что стороны Договора о производстве ремонтных работ (Заказчик и Подрядчик) часто недопонимают содержание договорных обязательств и толкуют по-своему порядок и состав ремонтно-отделочных работ.
В этой статье мы поясним, что означают термины высококачественная или улучшенная отделка квартиры .
В строительстве и ремонте различают три класса отделки :
простая улучшенная высококачественная
Это положение закреплено в строительных нормах и правилах (СНиП) № 3.04.01-87.
Каждый класс отделки подразумевает соблюдение определенных нормативов, определяющих максимально возможные отклонения от проектных значений (например, допуски на штукатурные работы), либо соблюдение условий, принятых в отношениях между сторонами по умолчанию.
количество и размер неровностей на рабочей поверхности наличие зазоров отклонение плоскости от горизонтали или вертикали высота уступов между отдельными элементами отделки
Соблюдение заданных нормативных параметров возможно только в том случае, если отделочные работы имеют определенный состав и производятся подрядчиком в строго определенной последовательности.
Например, при окрашивании оштукатуренных стен акриловой краской, состав отделочных работ с разбивкой по классам выглядит следующим образом :
Простое окрашивание .
очистка поверхности; грунтование; шпатлевание трещин, выбоин и неровностей; грунтование; обеспыливание и обезжиривание; непосредственно окрашивание.
Улучшенное окрашивание — это работы №1 +
частичное шпатлевание неровностей за два раза; шлифовка таких мест поверхности по количеству слоев; грунтование каждого слоя шпатлевания; повторное грунтование всей поверхности; непосредственно окрашивание.
Высококачественное окрашивание — это работы №2 +
сплошное шпатлевание за два раза с шлифовкой каждого слоя и дополнительное (третье) сплошное грунтование; непосредственно окрашивание.
Данный пример нормирования отделочных работ означает, что если в смете (или в ТЗ) указано высококачественное окрашивание стен, то подрядчик обязан произвести выравнивание поверхности стен слоем штукатурки (при отсутствии такого слоя, например, в новостройке) с соблюдением соответствующих допусков (отклонение от вертикали, количество и размер неровностей), а также произвести сплошное шпатлевание всей поверхности за два раза с шлифованием каждого слоя и с дополнительным сплошным грунтованием.
В правильно составленной смете необходимо указывать не только классность отделки, но также и перечень всех работ в отдельности, так как состав предусмотренных договоренностью работ следует из условия о соответствующем классе отделки.
Так, при высококачественной подготовке и окраске поверхности стен, должны быть предусмотрены следующие работы: оштукатуривание, очистка, грунтование, сплошное шпатлевание за два раза, шлифование каждого шпатлевочного слоя, финишное сплошное грунтование поверхности.
Кроме того, стороны могут дополнительно договориться и об армировании штукатурного слоя (армировочной сеткой), а также об установке малярной сетки для уменьшения риска возникновения трещин.
Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.
Поделиться ссылкой